生活に困っている人々を
サポートする不動産会社

複雑な事情のある不動産相談に広く対応

今岡　Luck Villageさんではどのような業務を行っているのですか？

吉村　不動産の売買や賃貸に関する業務全般を手がけていまして。特に生活保護を受けている方や母子家庭の方、いわゆる生活困窮の状態にある方など、一般的な審査では不利になりやすい方の住まい探しのサポートに力を入れています。

今岡　「家を借りたいけど審査が通らない」という壁を感じている方々へのサポートというわけですね。

吉村　はい。相続や離婚、住宅ローン返済の困難、事故物件や再建築不可物件など、複雑な事情のある不動産相談に幅広く対応しております。

今岡　でも、安定した収入が得られない場合などに保証を認めてくれるケースは、そう多くないのではないでしょうか。

吉村　そうですね。一般的な保証会社では、家賃の支払い能力や社会的信用といった条件だけを見て、難しいと判断されるケースがほとんどです。しかし、保証会社によって審査基準は異なるんですよ。もし、全社とも全く同じ審査基準だとしたら、中小企業は競争力の高い大手には勝てませんからね。ですから、中にはニッチな需要に応じた審査基準を設けている会社も少なくありません。そこで私は、お客様の条件に見合う物件と保証会社を膨大なデータの中から探し出し、マッチングさせてご提案しているんです。その結果、これまで過去5年間「どうしても審査が通らなかった」というケースはほとんどないと自負しています。

今岡　住めるところまでたどり着く道筋を組み立てているわけだ。単なる仲介業というよりも、コンシェルジュに近い印象です。

吉村　私は大家さん、保証会社、入居を希望するお客様、それぞれの条件を見ながら、どうすれば無理なく住まいを確保できるかを考えているんです。また、できる限り初期費用の負担を抑える工夫もしています。何よりも住む場所が決まらなければ、安定した生活もままなりませんからね。困っている方がもう一度生活を整え直すきっかけを、住まいの面からつくっていきたいです。それが弊社の基本方針だと考えています。