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経営者インタビューEXECUTIVE INTERVIEW

AI利用でリスク軽減 安心の不動産投資を
株式会社RNE 代表取締役 森木渓太

 
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インタビュアー 畑山隆則(元ボクシング世界王者)
畑山 大阪市中央区で投資用不動産の販売を中心に売買、賃貸、コンサルティングまで、不動産に関する幅広いサービスを行う株式会社RNE(アールエヌイー)さん。森木社長はB-Plusには2回目のご登場です。業績好調で、広いスペースにオフィスを移転したそうですね。
 
森木 はい。おかげさまで宅建士の有資格者も新たに入社するなどスタッフが増えましたので、こちらへ移転しました。今後も弊社の将来を担える人材の採用に力を入れようとしているところです。
 
畑山 新たな環境でのスタートですから事業も盛り上がりそうですね。業務内容はお変わりないのでしょうか?
 
森木 現在もメインの事業は変わっておりません。中古マンションを買い取り、投資用の物件としてお客様に販売しています。大阪市を中心に京都市や神戸市、関東地域でも物件を取り扱っていますよ。今後は名古屋や福岡の取り扱いも増やしていきたいと考えています。
 
畑山 扱っている投資物件にはどういった価格帯の商品が多いのでしょうか。
 
森木 中古のワンルームがメインで、1000万円以下の手頃な価格帯の物件を主に取り扱っています。
 
畑山 一般的には投資というと身構えてしまう方が多いように思います。しかも最近は昔と違って、ただ資産を持っているだけでは増やすことが難しい時代になりました。社会情勢も不安定で、将来について各々が考えることも増えましたね。
 
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森木 そうですね。だからこそ、安心して投資できる環境を提供するのが私たちの役割だと考えています。そこで弊社では、AIシミュレーションシステムを利用して取り扱い物件の選定と価格設定を行っているんです。
 
畑山 AIシステムを使うと、どんなメリットがあるんですか。
 
森木 家賃相場や実際に取り引きされている価格、物件付近に住んでいる世帯数や男女比、年齢層などがわかるうえ、該当エリアの道路や公園、公共施設、商業施設などの建築計画も見える化できますので、将来的な物件の価格相場も算出できます。そうしたデータを基に適正な価格で物件を販売しておりますので、お客様にも安心していただけると思いますよ。