今岡　大阪市北区に拠点を置き、不動産業界で長年にわたってご活躍中の株式会社TENPO（テンポ）研究所さん。富田社長の歩みと事業内容を教えていただけますか。
 
富田　私は学生時代、テニスに打ち込み、大学卒業後から28歳までコーチをしていました。それから不動産会社に転職しまして。27年前の1998年に弊社を創業しました。私たちの事業は店舗専用のサブリース、開業支援、経営コンサルティングです。一言でご説明すると、地主さんが所有する物件を弊社で借り上げ借主さんにリースするというものですね。
 
今岡　サブリースの良い点について詳しく知りたいです。
 
富田　土地をお持ちの地主さんは、多額の税金に悩んでいらっしゃいます。そのような物件を弊社が借りテナントさんに入居してもらうんです。これにより確実な家賃収入が確保できるのはもちろんのこと、店舗の募集から契約、管理、家賃の集金などすべての業務を弊社が代行するので、オーナー様が手間をかける必要はなくなります。
 
今岡　借主さんにとっても、サブリースを活用するメリットは高そうですね。
 
富田　おっしゃるとおりです。弊社の主な対象はコンビニ、クリニック、飲食店、リラクゼーションサロンなど郊外の路面店に最適な業種のお客様です。業界歴30年以上のスタッフが、豊富な経験と知識を生かして、開業から日々の営業まで万全の体制で支援します。
 
今岡　私の家の周りもガソリンスタンドが閉じるなど、どんどん景色が変わっています。そのような場所をよみがえらせるのが富田社長の役割の一つですね。