亀山　大阪市西区を拠点に躍進中の、株式会社Lino Real Estateさん。不動産の売買・賃貸仲介・管理、さらに都市再生事業などを手がけ、不動産総合コンサルタントとしてご活躍されているとお聞きしました。特に注目は「底地.com」の運営だそうですね。底地とは初めて聞く言葉です。私にもわかるよう詳しく教えていただけますか。
 
吉川　底地は不動産業界の用語です。簡単にご説明すると、貸した土地に借地人さんが住宅などの建物を建てて住んでいる不動産のことですね。このようなケースでは借地人さんに借地権が生じます。底地においては、貸借人を守ることを目的とした借地権のほうが強いため、地主さんにデメリットが生じてしまうんです。例えば地主さんが安い地代で土地を貸している場合は、固定資産税の負担で収支がマイナスになったり、思い通りに土地を利用したり売却したりすることが難しくなります。
 
亀山　自分の土地なのに赤字を出したり、自由に活用できなくなったりするのは困りますね。
 
吉川　そうなんです。さらに、相続の負担を減らすために所有権を遠い親族にまで分散させた結果、権利や利害が複雑に絡み合い、売却したくてもできない状態になっている土地もたくさんあるんですよ。このような底地の問題を解決に導くこと。それが私の使命です。